水岸新城问答

水岸新城的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，水岸新城周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，水岸新城是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

水岸新城暂无明显缺点。水岸新城周边配套设施齐全，生活便捷。而且水岸新城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水岸新城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

水岸新城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对水岸新城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理水岸新城房地产权证，水岸新城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，水岸新城房子还是不属于买房者所有。

水岸新城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照水岸新城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照水岸新城建筑面积来算的。水岸新城商品住房在销售时，购房者与水岸新城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按水岸新城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

水岸新城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的水岸新城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的水岸新城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

水岸新城位于嫩江县嫩江清江路与庆丰大街交汇处，绿化率为40.0%，容积率为3.5，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。水岸新城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

水岸新城的房子出租需要注意：第一，对水岸新城租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租水岸新城房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，水岸新城租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付水岸新城房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

水岸新城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．水岸新城房屋所有权证原件；4．网上签约的水岸新城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交水岸新城交易结算资金托管凭证原件；6水岸新城契税完税或减免税凭证原件；7．水岸新城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

水岸新城是由专业的建筑设计公司负责的，整体水岸新城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水岸新城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

水岸新城选在嫩江县嫩江清江路与庆丰大街交汇处建成，这片区域的治安不错，目前由黑河华泰物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买水岸新城的话，可安心购买。